伴隨今年席卷全球的貨幣政策寬松浪潮,國內(nèi)宏觀政策也持續(xù)寬松,各種刺激政策陸續(xù)出臺,央行連續(xù)三次下調(diào)存款利率。近期關于貨幣政策的表述變化,更是引發(fā)了全社會的廣泛關注和討論。中央經(jīng)濟工作會議中明確將明年貨幣政策取向定調(diào)為“適度寬松”,這是我國自2011年開始實施“穩(wěn)健”貨幣政策以來的首次調(diào)整。隨后央行行長也在中國金融學會年會上明確表示,2025年的貨幣政策將會繼續(xù)寬松。這意味著,在寬松主旋律下,貨幣政策的“水龍頭”仍將繼續(xù)擰開,向市場注入更多的流動性。
重量級的政策轉(zhuǎn)向之下,如何在貨幣放水中進行資產(chǎn)配置,從而守護好家庭的錢袋子?縱觀之前的歷史經(jīng)驗可以發(fā)現(xiàn),為了抵御大放水對手中財富的侵蝕,頂級豪宅往往成為尋求資產(chǎn)保值增值的最大公約數(shù)。據(jù)世界財富報告顯示,全球高凈值人群的房產(chǎn)在總財富中的占比達到46%,遠高于股票的18%和債券的13%。可以預見,頂級豪宅作為貨幣洪水防護堤與蓄水池的作用,在寬松政策之下將會更加突出。然而由于房地產(chǎn)市場的變化,閉眼買房便能躺贏的時代已經(jīng)過去,板塊之間、項目之間的差距愈發(fā)顯著,因此對于個人的投資選籌能力提出了更高的要求。
任隨市場變幻,頂級豪宅的核心要義依然是對稀缺資源絕對占有,包括不可復制的核心地段、最高能級的城市配套等要素。因此在“物以稀為貴”的價值投資法則下,選擇核心區(qū)域的頂級豪宅可謂是不二之選。在此背景下,地處北京三環(huán)核心的魯能釣魚臺美高梅別墅,憑借寸土寸金的稀缺核心地段,已然成為豪宅價值含金量的“天花板”所在。再加上作為北京三環(huán)唯一在售的雙拼類獨棟別墅,地處中軸線之側的魯能釣魚臺美高梅別墅的稀缺程度再上層樓,堪稱硬通貨般的存在。并且由于賣一棟少一棟,魯能釣魚臺美高梅別墅的稀缺程度還在被不斷拔高,保值增值空間值得期待。
在寬松洪水之下,資產(chǎn)是被稀釋還是逆勢增值,也與頂級豪宅的內(nèi)在產(chǎn)品力息息相關。值得一提的是,魯能釣魚臺美高梅別墅不僅是核心城市核心地段的核心房產(chǎn),產(chǎn)品力同樣出眾。據(jù)悉,在北京三環(huán)這樣的絕版地段,高層無疑是利潤最大化的選擇,然而以“立體四合院”面世的魯能釣魚臺美高梅別墅,容積率卻低至0.56,僅規(guī)劃了46席獨門獨戶、有天有地的雙拼類獨棟別墅產(chǎn)品,單套實際使用面積可達600-800平方米,帶來寬敞而私密的居住體驗,成為為數(shù)不多的兼顧居住與保值、增值的頂級不動產(chǎn)。
在宏觀政策持續(xù)寬松的洪流之下,魯能釣魚臺美高梅別墅憑借稀缺價值與過硬產(chǎn)品力,在資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)中表現(xiàn)亮眼,有望成為守護財富安全的頭號標的。
